Wat kost schoonmaakonderhoud voor een VvE?

De kosten van schoonmaakonderhoud voor een VvE worden vooral bepaald door de omvang van de algemene ruimten, het aantal portieken en liften, de gewenste frequentie en of glasbewassing wordt meegenomen. Een betrouwbare prijs krijgt u pas na een opname op locatie, omdat twee complexen van dezelfde grootte heel verschillend kunnen zijn.

Welke factoren bepalen de prijs?

Aantal portieken en trappenhuizen: hoe meer trappen, bordessen en leuningen, hoe meer uren.
Liften en entrees: glazen puien, postkasten en deurmatten vragen elke keer aandacht.
Galerijen, bergingen en parkeergarage: grote oppervlakken die niet altijd bij elk bezoek nodig zijn.
Frequentie: één keer per week, twee keer of vaker. Grote complexen hebben soms drie bezoeken per week nodig.
Glasbewassing: binnen en buiten, en of er een hoogwerker nodig is voor hogere delen.
Staat van het complex: bij achterstallig onderhoud is eerst een eenmalige nulbeurt nodig.
Bereikbaarheid en materialen: een werkkast met water en afvoer in het complex scheelt tijd.

Uurtarief of vaste prijs per maand?

De meeste VvE's kiezen voor een vaste prijs per maand op basis van een werkprogramma. U weet dan vooraf wat het onderhoud kost en wat er per bezoek gebeurt. Extra werk, zoals een dieptereiniging van de vloeren of het verwijderen van graffiti, wordt apart afgesproken.

Zo vergelijkt u offertes eerlijk

Vraag elk bedrijf om hetzelfde werkprogramma te prijzen, met dezelfde ruimten en dezelfde frequentie. Kijk daarna ook naar zaken die niet in de prijs zichtbaar zijn:

Komt er een vast team, of steeds andere mensen?
Is er één aanspreekpunt en hoe snel reageert dat op klachten?
Wordt vastgelegd wat er per bezoek is gedaan?
Worden gebreken in het gebouw gemeld aan bestuur of beheerder?

Een lagere prijs met minder uren of wisselende schoonmakers leidt vaak tot meer klachten en uiteindelijk hogere kosten.

Hoe komt Mattanna tot een voorstel?

Wij komen kosteloos langs voor een opname, bij voorkeur met een bestuurslid of de beheerder. Daarna ontvangt u een voorstel met werkprogramma, frequentie en prijs per maand. Op uw aanvraag reageren wij binnen één werkdag.

Veelgestelde vragen

Kan ik een prijsindicatie krijgen zonder opname?

Een ruwe indicatie is mogelijk als u het aantal portieken, verdiepingen en liften doorgeeft. Een definitieve prijs geven wij pas na een opname, zodat er achteraf geen verrassingen zijn.