Wat kost schoonmaakonderhoud voor een VvE?

De kosten van schoonmaakonderhoud voor een VvE hangen af van wat er nodig is om het complex blijvend op niveau te houden. Bepalend zijn de omvang van de algemene ruimten, het aantal portieken en liften, de gewenste frequentie en de staat van het gebouw. Mattanna werkt met een vast bedrag per vier weken, vastgesteld na een kosteloze opname op locatie.

Hoe komt de prijs tot stand?

Tijdens de opname bekijken wij welk resultaat het complex vraagt en wat daarvoor per bezoek nodig is. Dat vertalen wij naar een werkprogramma met een vast bedrag per vier weken. Glasbewassing kan in hetzelfde contract worden opgenomen. Is het complex achterstallig, dan gaat er een eenmalige nulbeurt aan vooraf. Die wordt apart geprijsd.

Welke factoren bepalen de prijs?

• Portieken en trappenhuizen: het aantal trappen, bordessen en leuningen.
• Liften en entrees: glazen puien, postkasten en deurmatten vragen bij elk bezoek aandacht.
• Galerijen, bergingen en parkeergarage: grote oppervlakken die niet bij elk bezoek nodig zijn.
• Frequentie: één, twee of drie keer per week, afhankelijk van de omvang en het gebruik.
• Glasbewassing: binnen en buiten, en of hogere delen een hoogwerker vragen.
• Staat van het complex: bij achterstallig onderhoud eerst een nulbeurt.
• Voorzieningen: een werkkast met water en afvoer in het complex scheelt tijd.

Wat betekent dit voor de begroting van de VvE?

Wij rekenen met een vast bedrag per vier weken. Een jaar telt 13 perioden, dus het jaarbedrag voor de begroting is 13 keer het periodebedrag. De kosten worden verdeeld over de eigenaren volgens de breukdelen uit de splitsingsakte. Het tarief wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de cao voor het Schoonmaak- en Glazenwassersbedrijf. Neem die indexatie mee in de meerjarenbegroting.

Wat zit er in het vaste bedrag?

U krijgt vaste medewerkers op locatie, één vast aanspreekpunt en een werkprogramma per ruimte. Het aanspreekpunt werkt iedere maand mee op locatie en voert daarbij kwaliteitscontroles uit. Bewoners en bestuur zien het resultaat wekelijks. Eventuele gebreken in het gebouw melden wij aan het bestuur.

Wat valt erbuiten?

Extra werk spreken wij altijd vooraf apart af. Voorbeelden zijn dieptereiniging, graffiti verwijderen, een anti-spinnenbehandeling en gevelreiniging.

Zo vergelijkt u voorstellen eerlijk

Laat elk bedrijf hetzelfde werkprogramma prijzen, met dezelfde ruimten en dezelfde frequentie. Kijk daarna vooral naar wat u terugziet in het complex:

• Komen er vaste medewerkers, of steeds andere mensen?
• Is er één aanspreekpunt, en hoe snel reageert dat?
• Hoe wordt de kwaliteit gecontroleerd, en ziet het bestuur het resultaat?
• Worden gebreken gemeld aan het bestuur?

Een complex dat elke week op niveau is, voorkomt klachten van bewoners en kosten voor inhaalwerk.

Hoe komt Mattanna tot een voorstel?

Wij voeren kosteloos een opname uit, bij voorkeur samen met een bestuurslid. Daarna ontvangt u een voorstel met werkprogramma, frequentie en een vast bedrag per vier weken. Op uw aanvraag reageren wij binnen één werkdag. Zie ook hoe wij werken bij VvE Parkhof in Maassluis en VvE Jacob Roggeveen in Maassluis.

Veelgestelde vragen

Kan ik een tarief krijgen zonder opname?

Nee. Wij geven een tarief pas na een opname. Zo sluit het voorstel precies aan op uw complex en zijn er achteraf geen verrassingen.

Is glasbewassing inbegrepen?

Dat bepaalt u zelf. Glasbewassing kan in hetzelfde contract worden opgenomen, met een eigen frequentie.

Is een nulbeurt altijd nodig?

Alleen als het complex bij de start niet op niveau is. Dat stellen wij vast tijdens de opname.

Hoe wordt het tarief geïndexeerd?

Jaarlijks, volgens de cao voor het Schoonmaak- en Glazenwassersbedrijf.

Waar werkt Mattanna?

In Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen, Maassluis, Maasland, het Westland, Capelle aan den IJssel, Barendrecht, Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs. Lees meer over schoonmaakonderhoud voor VvE's of plan een kosteloze opname.