VvE Parkhof Maassluis: een groot complex stap voor stap op niveau

Wonen, werken en parkeren in één complex. Sinds november 2026 verzorgen wij het schoonmaakonderhoud en de glasbewassing van VvE Parkhof in Maassluis. Als vastgoedonderhoudspartner zorgen wij ervoor dat het allemaal blijft kloppen. In dit artikel leest u waar wij begonnen, hoe wij een complex van deze omvang stap voor stap op niveau brengen en wat het bestuur daarvan terugziet.

Een complex met veel verschillende ruimten

Parkhof telt 200 woningen, 188 parkeerplaatsen en 8 bedrijfsruimten. Naast entreehallen, liften, trappenhuizen en galerijen heeft het complex een parkeerdek en parkeergarage, keldergangen en bergingsgangen, een fietsingang, onderdoorgangen en glasbalustrades. Bewoners komen thuis, bezoekers zoeken hun weg en de bedrijfsruimten hebben hun eigen gebruikers. Elke ruimte wordt anders gebruikt en vraagt een eigen ritme.

Waarom wij bij de entrees begonnen

De entree is het eerste wat een bewoner of bezoeker ziet. Daar wordt de uitstraling van het hele complex bepaald, en daar moet het altijd goed zijn. In de eerste week hebben wij de entrees daarom grondig aangepakt en het glas van de entrees gewassen. De liften en de bellentableaus bij alle entrees kregen een rvs-behandeling. Daarnaast hebben wij de hallen, gangen en keldergangen gestofzuigd en spinrag verwijderd. Het resultaat was direct zichtbaar voor iedereen die het complex binnenkomt.

Eerst op niveau, dan op niveau houden

Een complex van deze omvang is niet in één week op niveau. In de eerste weken maken wij een inhaalslag, ruimte voor ruimte, totdat het hele complex de gewenste kwaliteit heeft. Daarna zorgt een objectgericht werkprogramma ervoor dat het zo blijft. Dat programma hebben wij na een rondgang op locatie opgesteld, zodat elke ruimte de aandacht krijgt die past bij het gebruik. Niet door meer te doen, maar door de juiste werkzaamheden op het juiste moment.

Schoonmaak, glas en specialistisch werk bij één partij

Bij Parkhof vallen schoonmaakonderhoud en glasbewassing onder één werkprogramma, met één planning en een vast bedrag per vier weken. Specialistisch werk, zoals de rvs-behandeling van liften en bellentableaus, voert hetzelfde team uit. Het bestuur stemt af met één partij in plaats van met meerdere leveranciers. Lees ook hoe schoonmaak en glasbewassing in één jaarcontract werkt in Maassluis.

Wat u als VvE-bestuur van ons kunt verwachten

Vaste medewerkers

Op Parkhof komen steeds dezelfde vaste medewerkers over de vloer, altijd met z'n tweeën. Zij leren het complex en de bewoners kennen. Daardoor blijft de kwaliteit constant en weten bewoners wie er in het gebouw aan het werk is.

Signaleren en melden

Onze medewerkers kijken verder dan de schoonmaak. Zien zij een defecte lamp, een deur die niet goed sluit of een vochtplek, dan melden wij dat aan het bestuur. Zo komen kleine gebreken in beeld voordat ze groot worden. Meer hierover leest u in signaleren en melden.

Direct contact

Bestuur en beheerder hebben rechtstreeks contact met de mensen die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering en de kwaliteit van het onderhoud. Vragen en meldingen worden snel opgepakt.

Afspraak is afspraak

Wat in het werkprogramma staat, wordt uitgevoerd. Ons vaste aanspreekpunt werkt iedere maand mee op locatie en voert daarbij kwaliteitscontroles uit. Bewoners en bestuur zien het resultaat elke week terug in het complex. Hoe een bestuur zelf zicht houdt op de schoonmaak, leest u in zicht op de schoonmaak van uw VvE.

Ook voor complexen met woningen en bedrijfsruimten

Parkhof laat zien dat wonen, werken en parkeren in één complex om een aanpak per ruimte vraagt. Dezelfde werkwijze passen wij toe bij bedrijfspanden met meerdere gebruikers en bij gemengde complexen in de regio Rotterdam. Lees meer over schoonmaak in een bedrijfspand met meerdere huurders.

Overstappen naar een vastgoedonderhoudspartner

Overweegt uw VvE een andere partij voor het schoonmaakonderhoud? Een overstap vraagt om een goede voorbereiding en een duidelijke start, zoals bij Parkhof. Hoe dat in zijn werk gaat, leest u in van schoonmaakbedrijf wisselen als VvE.

Meer VvE's in Maassluis

In Maassluis verzorgen wij ook het vastgoedonderhoud van VvE Jacob Roggeveen, VvE Abel Tasmantoren, VvE De Driemeet en VvE De Oude Haven. Bekijk ook wat wij doen in Maassluis.

Opname aanvragen voor uw VvE of bedrijfspand

Wilt u weten hoe wij uw complex op niveau brengen en houden? Plan een kosteloze opname of bel 010 795 42 59. U ontvangt een voorstel met een werkprogramma per ruimte en een vast bedrag per vier weken.

Veelgestelde vragen

Hoe stapt een VvE over naar Mattanna?

Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie. Daarna ontvangt het bestuur een voorstel met een objectgericht werkprogramma en een vast bedrag per vier weken. Na akkoord starten wij meestal binnen één tot twee weken, met vaste medewerkers en één aanspreekpunt. Lees meer in van schoonmaakbedrijf wisselen als VvE.

Wat doet Mattanna als een complex achterstallig onderhoud heeft?

Dan maken wij eerst een inhaalslag, ruimte voor ruimte, totdat het complex op het gewenste niveau is. Bij een groot complex zoals VvE Parkhof in Maassluis kan dat tot een maand duren. Daarna houdt het werkprogramma het complex op dat niveau. Wij beginnen bij de ruimten die het meest gezien en gebruikt worden, zoals de entrees.

Wat kost schoonmaakonderhoud voor een VvE-complex?

Dat hangt af van de omvang van het complex, het gebruik van de ruimten en de gewenste frequentie. Wij werken niet met uurtarieven, maar met een vast bedrag per vier weken op basis van een opname en een werkprogramma per ruimte. Lees ook wat kost schoonmaakonderhoud voor een VvE.

Kunnen schoonmaakonderhoud en glasbewassing in één contract?

Ja. Schoonmaakonderhoud en glasbewassing staan dan in één werkprogramma, met één planning, één aanspreekpunt en één vast bedrag per vier weken.

Hoe houdt het VvE-bestuur zicht op de kwaliteit?

Ons vaste aanspreekpunt werkt iedere maand mee op locatie en voert daarbij kwaliteitscontroles uit. Bewoners en bestuur zien het resultaat elke week terug in het complex. Eventuele gebreken melden wij aan het bestuur.

Werkt Mattanna ook voor bedrijfspanden en gemengde complexen?

Ja. Bij bedrijfspanden met meerdere gebruikers en complexen met woningen en bedrijfsruimten werken wij met dezelfde aanpak per ruimte, in de regio Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen, Maassluis en Maasland.