Voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten van een appartementencomplex, zoals de hal, het trappenhuis en de lift, geldt in principe het verlaagde btw-tarief van 9%. Schoonmaak aan de buitenkant, zoals glasbewassing buiten en gevelreiniging, valt onder 21%. Voor een VvE maakt dat verschil uit, omdat de VvE de btw meestal niet kan terugvragen.
Schoonmaken in woningen: 9%
Volgens de Belastingdienst valt het schoonmaken in woningen onder het 9%-tarief. De woning hoeft daarvoor niet ouder te zijn dan twee jaar.
Gemeenschappelijke ruimten horen bij het woongedeelte
In appartementencomplexen worden gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen, zoals de hal, het trappenhuis en de lift, gerekend tot het woongedeelte. Daarvoor geldt dus ook het 9%-tarief.
Gemengde panden: sinds 1 juli 2025 splitsen
Zitten er in het complex ook winkels, praktijken of kantoren, en worden de gemeenschappelijke ruimten gemengd gebruikt? Dan wordt sinds 1 juli 2025 gesplitst: het deel voor particuliere bewoning tegen 9%, het deel voor andere doeleinden tegen 21%.
Buitenkant: 21%
Schoonmaakwerk aan de buitenkant van de woning valt onder het algemene tarief van 21%. Denk aan glasbewassing aan de buitenzijde, gevelreiniging en hogedrukreiniging van galerijen en bestrating.
Wat betekent dit voor uw begroting?
- Vraag een voorstel waarin binnen- en buitenwerk apart staan, zodat het juiste tarief per onderdeel zichtbaar is.
- Heeft uw complex ook bedrijfsruimten, laat dan in het voorstel aangeven hoe de verdeling is gemaakt.
- Neem de btw mee in de begroting van de servicekosten en het reservefonds.
Wij zetten in onze voorstellen binnenwerk en buitenwerk standaard apart. Lees ook wat schoonmaakonderhoud voor een VvE kost.
Dit artikel geeft algemene informatie en is geen fiscaal advies. Bij twijfel over uw situatie: raadpleeg de Belastingdienst of uw accountant.
Plan een gratis opname of bel 010 795 42 59.
Veelgestelde vragen
Welk btw-tarief geldt voor de schoonmaak van een trappenhuis?
In een appartementencomplex hoort het trappenhuis bij het woongedeelte. Daarvoor geldt het 9%-tarief, tenzij de ruimte ook voor andere doeleinden wordt gebruikt.
Welk tarief geldt voor glasbewassing buiten?
Schoonmaakwerk aan de buitenkant van de woning, zoals glasbewassing buiten en gevelreiniging, valt onder 21%.
Wat verandert er bij een complex met winkels of kantoren?
Sinds 1 juli 2025 wordt bij gemengd gebruik gesplitst: 9% voor het woondeel, 21% voor het overige deel.
Liever teruggebeld? Laat uw gegevens achter, dan bellen wij u binnen één werkdag.
Bedankt. Wij bellen u binnen één werkdag terug.
Er ging iets mis bij het versturen. Probeer het opnieuw of bel 010 795 42 59.
Liever direct bellen?
010-795 42 59
